ADAN Zarządzanie Nieruchomościami Opole

Usługi dodatkowe

Zaproś nas na spotkanie …

Jeśli oferta naszej firmy wydaje się Państwu interesująca proponujemy niezobowiązujące spotkanie, podczas którego będziemy mogli przedstawić szczegóły dotyczące oferty obsługi  Państwa nieruchomości.
Kontakt z nami.

ZARZĄDZANIE NAJMEM

Naszą ofertę kompleksowego zarządzania najmem adresujemy do osób – właścicieli mieszkań i domów, którzy z różnych przyczyn nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z opieką swojej nieruchomości. Nasza propozycja zapewnia właścicielowi lokalu poczucie bezpieczeństwa i spokój sumienia przekazując nam opiekę nad swoim lokalem, pozwala traktować swoją wynajmowaną nieruchomość jak dobrą inwestycję.

Samodzielne zajmowanie się wynajmem nieruchomości jest trudnym i wymagającym wiedzy i czasu procesem mogącym przysporzyć właścicielowi niejednego problemu. Rozwiązaniem tego jest powierzenie opieki nad mieszkaniem profesjonalistom, którzy przejmą wszystkie obowiązki z tym związane.
Poniżej przedstawiamy Państwu nasz zakres działań zarządzania najmem:

  • Określenie zasad i oczekiwań właścicieli dotyczących najmu,
  • Reprezentowanie właścicieli przed najemcą,
  • Reprezentowanie na podstawie pełnomocnictwa właścicieli przed Wspólnotą Mieszkaniową czy Spółdzielnią, bieżący kontakt z zarządcą budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
  • Dokonywanie opłat typu zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz mediów, podatek od nieruchomości, itp.,
  • Reprezentowanie na podstawie pełnomocnictwa właścicieli w zawieraniu umów z dostawcami mediów, telewizji kablowej, internetu itp.,
  • Przygotowanie nieruchomości pod wynajem,
  • vOrganizację ewentualnych prac remontowych związanych z podwyższeniem jego standardu,
  • Dobór najemców,
  • Przygotowanie Protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu przejęcia i zakończenia najmu nieruchomości,
  • Zabezpieczenie umowy najmu kaucją,
  • Ubezpieczenie lokalu, a w przypadku szkody czuwanie nad całym procesem likwidacji,
  • Wsparcie serwisowe,
  • Nadzór nad użytkowaniem wynajętego lokalu zgodnie z celami określonymi w umowie najmu,
  • Kontrola płatności najemców oraz ewentualną windykację należności przy współpracy z Kancelarią Prawną
  • Comiesięczne raporty rozliczeń z tytułu wpływów z najmu, zaległości oraz wydatków z tytułu opłat i zleconych konserwacji,
  • Inne czynności i obowiązki w zależności od wymagań i udzielonego pełnomocnictwa przez właściciela.

Zaproś nas na spotkanie …

Jeśli oferta naszej firmy wydaje się Państwu interesująca proponujemy niezobowiązujące spotkanie, podczas którego będziemy mogli przedstawić szczegóły dotyczące oferty obsługi Państwa nieruchomości.
Kontakt z nami.